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政策依據(jù)：

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》 （財稅〔2016〕36號）附件：

1.營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法第十四條 下列情形視同銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)：

（一）單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。

注意：

由于老板股東跟所在公司屬于關(guān)聯(lián)交易，定價不公允、違反獨立交易原則，存在被稅務(wù)機關(guān)核定租金繳納20%財產(chǎn)租賃所得個稅的風(fēng)險。

由公司代繳房產(chǎn)稅。應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值*1.2%÷12*免費使用月份

企業(yè)向個人的借款時，最好提前做好檢查：

1.查看是否簽訂了借款合同，合同是否明確了借款用途、借款金額、時間和利率。

2.查看借款人是否提供了代開的發(fā)票。

3.查看借款利率水平是否不高于同期同類銀行貸款利率，超過部分的利息無法稅前抵扣。

4.判斷借款人是否是公司的關(guān)聯(lián)方，如股東借款給企業(yè)，關(guān)聯(lián)債資比限制，金融企業(yè)為5:1，其他企業(yè)是2:1。超過部分的利息無法稅前抵扣。